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IVA Agevolata 2018

Che cosa è l`IVA agevolata?
Letteralmente Imposta sul Valore aggiunto è una imposta che in Italia è del 22%, esistono delle circostanze in cui viene applicata al 4% o al 10%

Quando stai per acquistare dei beni o servizi si può usufruire dell` IVA agevolata, questa varia a seconda sdei casi, può essere del 4%, 10% (bonus ristrutturazioni) per quanto riguarda il costo del bene.
Si arriva alla detrazione del 50% per l`acquisto di mobili e grandi elettrodomestici

Come usufruire di queste agevolazioni
Per poter usufruire di questa scontistica sull`imposta è necessaria una richiesta specifica al fornitore dei beni o dei servizi in questione, cioè è necessaria la dichiarazione per IVA agevolata con modulo specifico a seconda del caso.
Inoltre, è richiesta una copia della carta d’identità, del codice fiscale e della Dia o Scia in base al tipo di lavori effettuati o da completare.

IVA agevolata 10% edilizia
L’Iva agevolata 10% lavori ristrutturazione edilizia è applicabile sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali ed è applicabile solo se l’esecuzione dei lavori avviene nell’ambito di un regolare contratto di appalto e qualora l’appaltatore, ossia la ditta edile, fornisca beni di valore significativo.


L’elenco dei beni con IVA agevolata al 10% è individuato dal decreto 29 dicembre 1999 e riguarda beni quali:

- Ascensori e montacarichi;
- Opere che consentono un risparmio energetico come:
Sostituzione degli infissi con infissi in vetro camera che rispettino i requisiti previsti (che cambiano in base alla zona geografica)
- Sostituzione della caldaia con una caldaia a condensazione che utilizzi valvole termostatiche o sistemi di riscaldamento con fluido a bassa temperatura (riscaldamento a pavimento, pannelli radianti, ecc.)
- Installazione di pompe di calore ad alta efficienza e scambiatori geotermici a bassa entalpia;
- Isolamento termico delle pareti, delle coperture e dei solai;
- Installazione di pannelli solari per acqua calda sanitaria;
- Spese tecniche per APE 2017, attestazione prestazione energetica.
- video citofoni;
- condizionatori e riciclo dell’aria;
- sanitari e rubinetteria da bagni;
- impianti di sicurezza.
Nello specifico, tali beni chiamati anche beni finiti, perché anche se incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità, è prevista l’applicazione di un’Iva agevolata che spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dalla persona che commissiona i lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue. L’aliquota agevolata del 10% si applica solo fino alla concorrenza della differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi.

Bonus ristrutturazioni 2018 IVA 4 e 10% documenti:
Sgravi fiscali ristrutturazioni Iva agevolata documenti: Per avere diritto agli sgravi fiscali di ristrutturazioni IVA agevolata 10% e 4% , l’acquirente-committente o acquirente-ditta edile deve presentare al rivenditore l’autocertificazione con la quale si dichiara sotto la propria responsabilità di rientrare in uno dei casi previsti dalla Legge a cui spetta l’agevolazione fiscale dell’Iva ridotta al 4% o al 10%.

Per ogni tipologia di lavoro va presentato la dichiarazione Iva ridotta allegando la seguente documentazione:

Iva agevolata 4% ristrutturazione prima casa: documenti
Copia della concessione edilizia (facoltativa)
Copia dell’atto preliminare (in caso di costruzione per conto terzi)
Fotocopia documento
Fotocopia del codice fiscale
Modulo Autocertificazione IVA 4%

IVA 4% sgravi fiscali ristrutturazione FABBRICATO RURALE ad uso abitativo
Copia della concessione edilizia (facoltativa);
Copia dell’atto preliminare (in caso di costruzione per conto terzi);
Fotocopia documento;
Fotocopia del codice fiscale;
Modello Autocertificazione IVA 4%.

IVA 10% documenti NON PRIMA CASA
Copia della concessione edilizia (facoltativa);
Copia dell’atto preliminare (in caso di costruzione per conto terzi);
Fotocopia Documento;
Fotocopia Codice fiscale;
Modello Autocertificazione IVA 10%.

IVA 10% lavori di ristrutturazioni edili, restauro e risanamento:
Copia della concessione edilizia (facoltativa);
Copia dell’atto preliminare (in caso di costruzione per conto terzi);
Fotocopia Documento;
Fotocopia Codice Fiscale;
DIA (Denuncia Inizio Attività) intestata all’acquirente;
Modello Autocertificazione IVA 10%.

IVA 10% agevolata documenti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria abitazione privata:
Copia della concessione edilizia (facoltativa);
Copia dell’atto preliminare (in caso di costruzione per conto terzi);
Fotocopia Documento;
Fotocopia Codice Fiscale;
DIA (Denuncia Inizio Attività) intestata al’acquirente;
Modello Autocertificazione IVA 10%.
Quando e su cosa non si applica l` Iva agevolata 2018?

L’Iva agevolata al 10% 2018, è sempre prevista per i lavori di recupero edilizio ma non si applica invece su:
- materiali o beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori
- materiali o beni acquistati direttamente dal committente
- prestazioni professionali, anche se effettuate nell’ambito degli interventi finalizzati al recupero edilizio
- prestazioni di servizi resi in esecuzione di subappalti alla ditta esecutrice dei lavori. In tal caso, la ditta subappaltatrice - deve fatturare con Iva al 22% alla ditta principale che, successivamente, fatturerà la prestazione al committente con l’Iva al 10%, se ricorrono i presupposti per farlo.


Per ottenere l’agevolazione dell’Iva al 10% non occorrono adempimenti particolari né alcuna comunicazione ad Enti istituzionali, né il pagamento tramite bonifico, è necessario però che i lavori di ristrutturazione siano eseguiti su abitazioni adibite a dimora di privati. Tale agevolazione, spetta anche per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria eseguiti in condomini la cui destinazione prevalente è di tipo abitativo, in questo caso è lo stesso Amministratore di Condominio a compilare la dichiarazione Iva - autocertificata per fruire dell’agevolazione.


Immobili con requisiti descritti dalla legge Tupini COSTRUZIONE/AMPLIAMENTO ABITAZIONE CIVILE NON DI LUSSO (prima casa e non prima casa)
Infine, se l’edificio oggetto di restauro o manutenzione soddisfa i requisiti della legge Tupini, è possibile sfruttare un’aliquota pari al 10% se:
- L’edificio non è assimilabile alla definizione di immobile di lusso
- Almeno il 50% della superficie fuori terra è destinata ad abitazioni
- Non più del 25% della superficie fuori terra può essere destinata ad esercizi commerciali


Per i disabili è un capitolo a parte, nel senso che la legislazione italiana riconosce il 4% sul valore aggiunto non solo ai diretti interessati (disabili) ma anche ai familiari che li tengono fiscalmente a carico; purchè l`acquisto sia finalizzato ad un miglioramento della qualità di vita o a migliorare l`autonomia personale.


Scarica il manuale <AUTOCERTIFICAZIONE dichiarazione Ristrutturazioni> Scarica il manuale
 

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