| El Impuesto sobre el Valor Añadido es un impuesto que en Italia es del 22%, hay circunstancias en las que se aplica al 4% o al 10%. Cuando se está a punto de comprar bienes o servicios se puede aprovechar el IVA subvencionado, esto varía según el caso, puede ser del 4%, 10% (prima de reestructuración) en relación con el coste del activo. Para beneficiarse de este descuento en el impuesto, necesita una solicitud específica al proveedor de los bienes o servicios en cuestión, es decir, necesita una declaración de IVA reducido con un formulario específico según el caso, una copia del documento de identidad, el código fiscal y el Dia o Scia según el tipo de trabajo realizado o por realizar.IVA facilitado 10dilizia IVA facilitado 10% sobre las obras de renovación de edificios es aplicable a la prestación de servicios relacionados con el mantenimiento, ordinarios y extraordinarios, llevados a cabo en edificios residenciales y sólo es aplicable si el trabajo se lleva a cabo en el marco de un contrato regular y si el contratista, es decir, la empresa constructora, proporciona bienes de valor significativo La lista de bienes con un 10% de IVA reducido se identifica por el decreto de 29 de diciembre de 1999 y abarca bienes tales como: - Ascensores y ascensores;- Obras que permiten ahorrar energía como: Sustitución de las ventanas por ventanas de doble acristalamiento que cumplan los requisitos (que varían en función de la zona geográfica) - Sustitución de la caldera por una caldera de condensación que utiliza válvulas termostáticas o sistemas de calefacción con fluido a baja temperatura (suelo radiante, suelo radiante, etc.).) - Instalación de bombas de calor de alta eficiencia e intercambiadores geotérmicos de baja entalpía; - Aislamiento térmico de paredes, techos y suelos; - Instalación de paneles solares para agua caliente sanitaria; - Gastos técnicos para APE 2017, certificado de eficiencia energética. En concreto, estos bienes, también llamados productos terminados, ya que aunque incorporados a la construcción, conservan su individualidad, están previstos para la aplicación de un tipo reducido de IVA que se devenga tanto cuando la compra la realiza directamente la persona que encarga el trabajo, como cuando los bienes son adquiridos por la empresa o prestador de servicios que los realiza. El tipo reducido del 10% se aplica únicamente a la diferencia entre el valor total del servicio y el de los bienes significativos. Bonos de reestructuración 2018 IVA 4 y 10 ocumenti: Desgravaciones fiscales reestructuraciones documentos facilitados por IVA: Para tener derecho a las desgravaciones fiscales de la reestructuración del IVA reducido 10 4%, el comprador-comprador o comprador-constructor debe presentar al minorista la autocertificación con la que declara, bajo su propia responsabilidad, caer en uno de los supuestos previstos por la Ley que da derecho a la desgravación fiscal del IVA reducido al 4% o al 10%.Para cada tipo de obra se debe presentar la declaración de IVA reducido adjuntando la siguiente documentación: IVA facilitado 4% renovación primera vivienda: Fotocopia de la escritura previa (en caso de construcción por cuenta de terceros) Fotocopia del documento Fotocopia del código tributario Autocertificación Módulo IVA 4%IVA 4% desgravación fiscal reestructuración FACTORIA RURAL para uso residencialCopia de la escritura previa (en caso de construcción por cuenta de terceros);Fotocopia del documento;Fotocopia del código tributario;Modelo Autocertificación IVA 4%.Copia de la licencia de obras (opcional); Copia de la escritura previa (en caso de construcción por cuenta de terceros); Fotocopia del documento; Fotocopia del código fiscal; Modelo de autocertificación del IVA al 10%.10% IVA en obras de rehabilitación, restauración y rehabilitación de edificios: Copia de la licencia de obras (opcional); Copia de la escritura previa (en caso de construcción por cuenta de terceros); Fotocopia del documento; Fotocopia del código fiscal; DIA (Declaración de inicio de actividad) a nombre del comprador; Formulario de autocertificación de IVA 10%.IVA 10nDocumentos para trabajos de mantenimiento ordinario y extraordinario en viviendas particulares: Copia de la licencia de obras (opcional); Copia de la escritura previa (en caso de construcción por cuenta de terceros); Fotocopia del documento; Fotocopia del código fiscal; DIA (Declaración de inicio de actividad) a nombre del comprador; Modelo de autocertificación del 10% de IVA. Cuando y sobre lo que no se aplica el IVA facilitado 2018 El IVA facilitado 10018, siempre se aplica a las obras de rehabilitación de edificios, pero no se aplica a: - materiales o bienes suministrados por una parte distinta de la que realiza el trabajo - materiales o bienes adquiridos directamente al cliente - servicios profesionales, incluso si se lleva a cabo como parte de las intervenciones destinadas a la recuperación de edificios - servicios prestados en ejecución de subcontratos a la empresa que realiza el trabajo. En este caso, el subcontratista - debe facturar con IVA al 22nLa empresa principal que posteriormente facturará al cliente por el servicio con un 10% de IVA, si se cumplen las condiciones para ello. Para obtener la desgravación del 10% de IVA, no se necesitan requisitos especiales ni comunicación alguna a los órganos institucionales, ni pago por transferencia bancaria, pero es necesario que las obras de rehabilitación se realicen en viviendas de uso particular. Esta facilitación, también se aplica a los trabajos de mantenimiento rutinario y extraordinario que se realizan en condominios cuyo destino principal es de tipo residencial, en este caso es el mismo Administrador del condominio quien debe llenar la declaración de IVA - autocertificada para aprovechar la instalación.Propiedades con los requisitos descritos por la ley Tupini CONSTRUCCIÓN / HABITACIÓN CIVIL AVANZADA NO DE LUJO (primera casa y no primera casa) Por último, si el edificio en proceso de renovación o mantenimiento cumple con los requisitos de la ley Tupini, usted puede tomar ventaja de una tasa igual al 10% si:- El edificio no puede asimilarse a la definición de edificio de lujo - Al menos el 50 % de la superficie sobre el nivel del suelo se destina a vivienda - No más del 25 % de la superficie sobre el nivel del suelo puede utilizarse con fines comerciales, lo que constituye un capítulo aparte para las personas con discapacidad, en el sentido de que la legislación italiana reconoce el 4 % del valor añadido no sólo para las personas directamente afectadas (personas con discapacidad), sino también para los miembros de la familia que las mantienen fiscalmente dependientes, a condición de que la compra se destine a la mejora de la calidad de vida o a la mejora de la autonomía personal.Descargar el manual |
